聯(lián)邦政府將在未來(lái)幾周公布一系列住房可負(fù)擔(dān)性指標(biāo)。根據(jù)這些指標(biāo)，西悉尼是房貸壓力最大的地區(qū)，每10個(gè)家庭中就有1個(gè)難以償還抵押貸款。
一個(gè)家庭若支付30%以上的收入償還房貸則被視為有房貸壓力。作為全國(guó)城市表現(xiàn)儀表盤(pán)（National Cities Performance Dashboard，NCPD）的一部分，數(shù)據(jù)顯示，悉尼的房貸壓力普遍較高，8%的家庭面臨壓力，而澳洲各大城市的平均水平是6%。
政府的調(diào)查結(jié)果并不令人驚訝。今年9月，阿德萊德銀行/ 澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（REIA）住房負(fù)擔(dān)能力報(bào)告稱，在新州，家庭用于償還房貸的收入比例在第二季度上升了1.9個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到38%。
不僅僅是購(gòu)房者面臨這個(gè)問(wèn)題。在全國(guó)范圍內(nèi)，10%的家庭面臨著租金壓力――他們不得不花30%或更多的收入來(lái)支付租金。在悉尼，這一數(shù)字為14%。
“可負(fù)擔(dān)住房的缺乏會(huì)對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)產(chǎn)生影響，”城市和數(shù)字轉(zhuǎn)型助理部長(zhǎng)Angus Taylor說(shuō)道。“低水平的住房負(fù)擔(dān)能力削弱了社會(huì)凝聚力，并加劇了貧富差距。”
該儀表盤(pán)旨在對(duì)不同城市之間進(jìn)行基準(zhǔn)化分析，幫助改善可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題，這些問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)房越來(lái)越難，甚至阻止夫妻組建新家，因?yàn)樗麄冞B租金都負(fù)擔(dān)不起。
新州住房協(xié)會(huì)聯(lián)盟（NFHA）首席執(zhí)行長(zhǎng)Wendy Hayhurst表示，雖然澳洲需要大量資金來(lái)補(bǔ)貼可負(fù)擔(dān)住房，但是在人口增長(zhǎng)和住房需求上漲的這樣一個(gè)時(shí)期，這都是支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所需的支出。政府正考慮成立一個(gè)債券聚合機(jī)制，將機(jī)構(gòu)投資注入到這一領(lǐng)域。“（可負(fù)擔(dān)）住房是一個(gè)成功社會(huì)所需要的基本部分，”她說(shuō)。
“建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房似乎需要一大筆資金，但實(shí)際上，中期內(nèi)這將帶來(lái)稅收收入，讓澳洲在世界上更成功。”
周三公布的最新租金可負(fù)擔(dān)性指數(shù)顯示，悉尼是澳洲可負(fù)擔(dān)性最低的地區(qū)，家庭平均要花29%的收入付租金。
該指數(shù)發(fā)現(xiàn)，霍巴特是全澳租金可負(fù)擔(dān)性第二低的地區(qū)，家庭平均有28%的收入花在房租上，其次是布里斯本（25%）、阿德萊德（25%）和墨爾本（24%）。
Taylor表示，難以負(fù)擔(dān)的住房給普通百姓和整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了廣泛的影響。
“家庭把更多收入花在房貸或租金上，那么花在其他方面的錢(qián)就更少，比如食物、電、交通和醫(yī)療，”他說(shuō)。
